近日，希臘地產(chǎn)投資獲得綠卡項目在持續(xù)被漲價消息刷屏中。之前一直是在草案階段，而清明節(jié)后，希臘官方已經(jīng)正式通過了提案，確認(rèn)了漲價的信息。讓我們一起來看一下最新的清晰解讀。

1、阿提卡大區(qū)（包含比港和佩里斯特里區(qū)域）、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼（包含克里特島）漲價至80萬歐元投資額；其余地區(qū)投資額上漲到40萬歐元。

2、80萬歐元或者40萬歐元政策區(qū)域必須購買一套120平方米以上的房產(chǎn)，才能申請黃金居留許可，并且房產(chǎn)不得用于短期租賃，也禁止改住宅為商用。

3、25萬歐元投資政策不限區(qū)域：

*可投資保護性建筑，建筑物的修復(fù)必須按照保護建筑的要求執(zhí)行；

*可投資具有非住宅類性質(zhì)的建筑(需按住宅許可要求改造翻新)，且用途（許可）需轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)；如果建筑是工業(yè)性質(zhì)，許可在變更前要有5年的空置期才可改為住宅屬性滿足投資需求。

之前我們提到過，希臘近年經(jīng)濟連連向好，無論是旅游、航運、外貿(mào)、還是地產(chǎn)等，都發(fā)展的很蓬勃，所以希臘也順應(yīng)歐盟的呼吁，籌備提高黃金簽證門檻。而節(jié)后漲價信息的確定也確實是“靴子的落地”。那么現(xiàn)在，投資人們更應(yīng)抓緊時間，選對項目，在新政節(jié)點前上車，畢竟現(xiàn)在的希臘仍然是性價比最高進入歐盟賽道的國家。那么如何選擇地產(chǎn)項目呢？

• 第一， 選擇可靠且有實力的開發(fā)商， 有多組成功案例、多個在建項目，有專業(yè)的團隊跟進才有保障， 這樣也能保障項目的安全性；

• 第二， 選擇心儀的項目， 可以在節(jié)點前順利過戶，保證自己的綠卡身份不受影響；

• 第三， 認(rèn)準(zhǔn)自己的需求， 如果急需歐洲身份的，要選擇可以最快過戶的項目， 這樣可以更順利更快的遞交身份。

克里特島別墅27萬歐起的純現(xiàn)房

克里特島別墅項目可謂是目前性價比相當(dāng)高的一個純現(xiàn)房別墅，低價、面積大、即買即過戶，且坐落于希臘第一大島，無論是旅行、居住、出租都不需要擔(dān)憂它的便捷性。本項目自帶租約， 即買即可享受租金收益，全程托管，收租方便，是當(dāng)下非常合適趕政策的首選項目。

第一大島聯(lián)排別墅——環(huán)境優(yōu)美

2層別墅帶陽臺-2個大臥室——自住出租皆宜

純現(xiàn)房可直接出租——直接收租金

僅27萬歐起——性價比超高

歐盟政策收緊，抓緊上車！