日本“失落的三十年”似乎已經遠去，日本大企業(yè)在日本經濟長達30年的消失的過程當中，他們業(yè)績的表現并沒有像GDP表現的那么糟，海外投資帶來的業(yè)績非常靚麗。

今年，日本“春斗”結果陸續(xù)揭曉，最大工會Rengo爭取到的年度工資漲幅達到5.28%，高于前一年的3.8%，這一增幅超過了去年12月定下的5%的增速目標，并大幅超出3.85%的平均市場預期。

據日本政府觀光局（JNTO）4月17日發(fā)布的最新消息，今年3月訪日外國游客人數達到了308萬1600人，比去年同期增長了69.5%。

值得一提的是，這個數據和疫情前2019年3月相比也增加了11.6%，并創(chuàng)下了單月訪日外國游客人數的歷史新高。

大量的游客入境必然會帶動日本經濟并刺激相關行業(yè)，比如商業(yè)不動產。2023年是日本的酒店、民宿行業(yè)的春天。有統(tǒng)計稱，京都市的住宿費比疫情之前漲了88%，東京漲了77%。

過去的一年，由于日本央行維持超寬松貨幣政策，加上日本企業(yè)業(yè)績的持續(xù)好轉，日本房地產行業(yè)受到了投資者的青睞，成了2023年全球樓市的少數幾個亮點之一。

從2023下半年開始，“中國購房者爆買日本不動產”，就成為了日媒持續(xù)追蹤的熱點話題之一。

中國投資者赴日大量買房甚至買樓，背后的主要兩大原因：投資和移民。

距離2025年4月12日大阪世博會開幕還有不到一年時間！

預計到2025年，世博會將吸引約2800萬的參觀者，為大阪注入約2萬億日元的經濟效益。這無疑將提振大阪旅游業(yè)的繁榮，為民宿投資提供更為廣泛的客源。

大阪選擇在2025年世博會主場——人工島夢洲上，建造IR綜合型博彩度假村，一個融合了奢侈品商場、高級會展中心、各國美食餐飲、賭場的綜合型賭場度假村。據顧問公司預測報告，這些收入可超過100億美元。

此外，大阪政府以2050年為遠景目標，針對大阪整體的城市建設制定了“大阪城市總體規(guī)劃的發(fā)展藍圖”。

目前，大阪市中心房價約在100萬日元/㎡~200萬日元/㎡之間波動。

高檔公寓的售價可能超過200萬日元/㎡，而中檔公寓和普通住宅的售價則一般在100萬日元/㎡~150萬日元/㎡之間。

可以說大阪的房產市場前景非常樂觀！

1、大阪地價升值率穩(wěn)健上升

日本公示地價及增長率，大阪位居第二

2、大阪公寓價格位于世界第三

日本住宅地連續(xù)3年上升、商業(yè)用地也連續(xù)7年上升 大阪商業(yè)用地產位居世界第一、公寓價格位于世界第三

3、大阪公寓價格升值率領跑全球第一

大阪公寓升值率高達3.3%，位居全球第一 大阪房產地價僅為東京28%。

4、大阪酒店投資價值令人期待

2023年大阪酒店類投資額創(chuàng)下歷史新高，伴隨海外游客和大阪世博會，未來的投資增長空間會更大。