最近在日本投資房產(chǎn)的朋友越來(lái)越多，很多朋友不是很了解買房時(shí)需要購(gòu)買哪些保險(xiǎn)，掌握這些專業(yè)知識(shí)，可幫您今后減少損失，規(guī)避潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

在日本買房，大家最擔(dān)心的問(wèn)題便是房屋的抗震能力，地震險(xiǎn)也是在日本買房買保險(xiǎn)時(shí)的必選保險(xiǎn)。

雖然說(shuō)現(xiàn)在日本房屋抗震能力不斷增強(qiáng)，可以達(dá)到抗8級(jí)或者9級(jí)地震，這也是日本雖然地震多發(fā)，但很少聽到人員傷亡、房屋倒塌的原因，但是為了防患于未來(lái)，購(gòu)買地震險(xiǎn)還是很有必要的，而且地震險(xiǎn)還包括臺(tái)風(fēng)、海嘯等自然災(zāi)害的范圍。

但是不怕一萬(wàn)，就怕萬(wàn)一，在日本買房購(gòu)入地震險(xiǎn)還是很必要的，因?yàn)榈卣痣U(xiǎn)不僅可以規(guī)避地震帶來(lái)的損失，臺(tái)風(fēng)、海嘯等自然災(zāi)害也在該險(xiǎn)種的保險(xiǎn)范圍內(nèi)。

日本的地震保險(xiǎn)，并非單純商業(yè)保險(xiǎn)，而是國(guó)家與保險(xiǎn)公司聯(lián)手協(xié)作，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的一種保險(xiǎn)。

火災(zāi)險(xiǎn)在購(gòu)房時(shí)并不是強(qiáng)制的，但日本很多人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)都會(huì)選擇同時(shí)買一份火災(zāi)險(xiǎn)，因?yàn)槿毡净馂?zāi)險(xiǎn)的性價(jià)比是很高的，不僅可以規(guī)避火災(zāi)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，還可以防范強(qiáng)風(fēng)、水災(zāi)、盜竊、水淹等突發(fā)事故等帶來(lái)的損失，最細(xì)致的是對(duì)因火災(zāi)造成房屋無(wú)法出租導(dǎo)致的租金損失都可以進(jìn)行賠償。

并且還保障雷擊、煤氣爆炸、風(fēng)災(zāi)(包括臺(tái)風(fēng)和龍卷風(fēng))、冰雹和雪災(zāi)。如果自己投資的房屋因?yàn)榛馂?zāi)導(dǎo)致不能繼續(xù)出租，期間的租金損失也是可以賠償?shù)摹?/span>

不過(guò)需要注意的是，因地震、海嘯、火山爆發(fā)等自然災(zāi)害引起的火災(zāi)是無(wú)法獲得火災(zāi)險(xiǎn)賠償?shù)?，因此，火?zāi)險(xiǎn)和地震險(xiǎn)缺一不可！

火災(zāi)保險(xiǎn)的價(jià)格根據(jù)建筑物類型、面積以及建筑年日不同，金額也會(huì)有所不同。大家可以選擇按年付，也可以選擇一次性付款，一次性費(fèi)用會(huì)有所減免。

除了地震保險(xiǎn)與火災(zāi)保險(xiǎn)，日本還有家財(cái)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)內(nèi)容主要是包含家電、家具、衣服等等，因?yàn)?zāi)害及事件受到財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，就可以通過(guò)家財(cái)保險(xiǎn)進(jìn)行索賠。(有些火災(zāi)火險(xiǎn)包括家財(cái)保險(xiǎn)，請(qǐng)大家詢問(wèn)清楚)

設(shè)施賠償責(zé)任險(xiǎn)是因房屋設(shè)備原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失、人員傷亡的情況下進(jìn)行理賠。該保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金較低，一般日本家庭都會(huì)進(jìn)行購(gòu)買。例如水管漏水造成樓下用戶受損時(shí)，保險(xiǎn)可以進(jìn)行賠償。

當(dāng)下，日旅游業(yè)正在強(qiáng)勁恢復(fù)，日元匯率仍舊處在歷史較低位，投資日本房產(chǎn)正是“好時(shí)機(jī)”！花更少的錢，辦更多的事；如果您對(duì)日本房產(chǎn)投資及身份規(guī)劃感興趣，歡迎聯(lián)系拓視海外！