隨著全球經(jīng)濟進入2023年，世界各地的投資者都在關(guān)注著不同市場的動向。盡管面臨通貨膨脹、政治不穩(wěn)定以及潛在經(jīng)濟放緩等挑戰(zhàn)，但日本卻展現(xiàn)出了引人注目的韌性。在這種背景下，日本房地產(chǎn)市場，尤其是大阪，成為全球投資者的焦點。接下來我們將深入探討為何在全球經(jīng)濟變幻莫測的環(huán)境下，日本房地產(chǎn)仍然是一個吸引海外投資的熱點。

日本作為全球第三大經(jīng)濟體，其宏觀經(jīng)濟的穩(wěn)定性為房地產(chǎn)市場提供了堅實的基礎(chǔ)。今年第二季度日本GDP增?4.8%，放在全球下對比亮眼。2023年，日本的通貨膨脹率預(yù)計為3%，顯示出經(jīng)濟活躍的跡象。在這樣的宏觀經(jīng)濟背景下，日本成為了全球房地產(chǎn)投資者的熱點。這一趨勢已經(jīng)由市場數(shù)據(jù)所證實，2023年上半年，日本是亞洲最活躍的商業(yè)地產(chǎn)投資市場，有160億美元的交易量。

2023年4月，日本政府領(lǐng)導(dǎo)的外國直接投資促進會議宣布了“吸引海外人力和財力資源行動計劃”，把截至2030年的對日直接投資額目標由原來的80億萬日元提高到100萬億日元。

在最新的《世界銀行營商環(huán)境報告》中，日本在全球190個經(jīng)濟體中排名第29位，為投資者提供了一個有序和高效的商業(yè)環(huán)境。2023年7月日本的外國直接投資增加了35985.56億日元，8月日本的外國直接投資增加了3224.873億日元，與去年對比增幅明顯。

大阪作為日本的商業(yè)和文化中心，其房產(chǎn)市場近年來更是受到國內(nèi)外投資者的青睞。2023年上半年，大阪地區(qū)的直接商業(yè)地產(chǎn)投資量達到2970億日元，同比增長52%，占日本全國總投資量的14%。這一增長反映了大阪市房地產(chǎn)市場的活力。

日本政府大幅放寬邊境口岸防疫對策已過去1年的時間，旅游正逐步恢復(fù)至正常水平。日本國家旅游局（JNTO）11月15日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月訪日游客人數(shù)為251萬6500人，比新冠疫情前的2019年同期高出0.8％。單月人數(shù)超過了疫情前的水平。

目前，大阪正在加速準備舉辦2025年世博會，這將帶動包括國際會議中心、酒店、娛樂設(shè)施、餐飲設(shè)施和零售設(shè)施在內(nèi)的一系列開發(fā)項目，預(yù)計建設(shè)階段將創(chuàng)造116,000個工作崗位，開業(yè)后三年預(yù)計將吸引近2000萬訪客。不僅如此，預(yù)計于2029年開業(yè)的大阪綜合度假村，也將進一步促進大阪的國際旅游業(yè)的發(fā)展。賭場的引入將吸引大量海外游客，對大阪的酒店民宿業(yè)有直接的推動作用。

這些大型項目的開發(fā)與推進，有助于大阪市及大阪地區(qū)的可持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)濟增長，進而促進房地產(chǎn)市場的活躍度。

日本大阪的房產(chǎn)市場在宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定、市場活躍度高以及政府政策支持等多方面優(yōu)勢的共同作用下，成為了值得投資的熱點。隨著世界經(jīng)濟的不斷變化和大阪市各項大型開發(fā)項目的推進，未來大阪市的房地產(chǎn)市場無疑將繼續(xù)吸引著來自世界各地的投資者的目光。

錦璇株式會社系 JWP 品牌在日本的項目公司，目前在日本已經(jīng)形成多元化的開發(fā)布局。

當前錦璇株式會社以大阪為核心地域，深耕大阪旅游地產(chǎn)。錦璇將產(chǎn)品布局于大阪核心商業(yè)圈和交通要塞,在大阪道頓崛、心齋橋、國際機場附近擁有多類型房產(chǎn)項目。

JWP錦璇致力于打造傳統(tǒng)日式高端民宿。將現(xiàn)代的建筑手法與日本傳統(tǒng)的建筑理念相融合，將最具日本人文風情的民宿產(chǎn)品呈現(xiàn)在客戶面前。從民宿選址到運營管理，每個環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)，將投資收益發(fā)揮至最大化，打造精品化投資產(chǎn)品。